以下是親身經驗：
朋友是第一次賣房，找了中信房屋來仲介，結果就碰到了房子被迫賤賣或罰款的危機。
一般房仲合約，有分一般約和專約。
| 一般約 | 可以再找其他仲介 | 非獨家，所以推案不積極 | 無最低價強迫成交規定 | 解約不罰錢 |
| 專約 | 中信獨家代理 | 因為獨家，會更努力推案 | 有最低價強迫成交規定 | 解約要罰錢 |
後來朋友研究了一下合約，發現有「最低價強迫成交」的規定，他想了一下覺得價錢有點低，不合他的預期。想要終止合約，結果要面臨「解約要繳違約金」的困境。
他只有兩個選項：
(1)被迫賤賣房子
(2)解約交違約金，違約金是的6% .... (╥_╥)
朋友只是想單純的賣房，沒想到就面臨被求償的難題。
如果是一個好房仲，應該好好協助屋主賣個好價錢，而不是為了成交拿自己的傭金而逼屋主低價賣出。
朋友很倒楣碰到一個壞的房仲，我知道不能用一個壞房仲就打壞所有中信房屋的名聲，而且從法律上來看，該名中信房屋的仲介也沒有任何違法的行為。
但我覺得中信房屋這套遊戲規則，會讓很多心術不正的房仲業務，有上下其手的空間。
我問了一下其他做過房仲的朋友，一般而言，碰到顧客想解約，他的立場是不會去跟顧客真的收這一筆錢，大家有話好說。但上面案例這名中信房仲擺明不成交，就收違約金的態度，雖然在法律上是站的住腳，只是從道德觀點，他覺得對於顧客並不是好的態度。